Каталог квартир и архитектура КК «Высота 650» в Железноводске

Система вентиляции жилой части – естественная. В квартирах предусмотрены системы естественной вытяжной общеобменной вентиляции из помещений кухонь и санузлов, для удаления воздуха, из которых приняты системы вентиляции с устройством сборных вертикальных каналов с каналами-спутниками (воздушными затворами), подключенными к сборному вертикальному каналу на вышележащем этаже. Длина спутника не менее 2м. В качестве вентиляционных каналов приняты сборные каналы из керамзитобетонных блоков. Для последнего этажа предусмотрены самостоятельные вытяжные каналы с установкой бытовых вентиляторов.
Принят следующий воздухообмен:

• Санузел индивидуальный – 25 м3/час
• Ванная комната, санузел совмещенный – 50 м3/час
• Кухня с электроплитой – 60 м3/час.

Для технических помещений, в которых расположены газовые котлы индивидуального отопления, предусмотрена приточная и вытяжная вентиляция с естественным побуждением тяги из расчета не менее 3-х кратного воздухообмена. Приток организован через оконные клапаны, вытяжка через сборные вертикальные каналы с каналами-спутниками (воздушными затворами), подключенными к сборному вертикальному каналу на вышележащем этаже. Длина спутника не менее 2м. В качестве вентиляционных каналов приняты сборные каналы из керамзитобетонных блоков.

1) Выше 1-го этажа – индивидуальный алюминиевый профиль 70 мм, с клапаном, соответствует требованиям энергоэффективности; Однокамерный стеклопакет с низкоэмисионным стеклом. Цвет согласно фасадам. (в неотапливаемых помещениях толщина профиля 50 мм)
2) Остекление нежилых помещений выполнено из холодного алюминия со стандартным стеклом 4 мм. Теплопередача и звукоизоляция соответствует классу жилья.
3) В жилых помещениях: высота начала оконного проема от чистого пола-600мм, за исключением Случаев, где будет использовано панорамное остекление «в пол». Предусмотрено три режима открывания
4) В нежилых общественных помещениях, использование алюминиевого профиля (стоечно-ригельной системы) и световых проемов увеличенного размера

Двери наружные входные в здание трех типов:
1) стальные, утепленные, частично с остеклением;
2) алюминиевые, остекленные.
Двери наружные входов МОП, входа в жилой дом – индивидуальные из сертифицированного алюминиевого профиля.
Двери наружные входов в подземный этаж - стальные по ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия»;
Двери входные в квартиру – стальные по ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия»;
Двери межкомнатные – устанавливаются силами собственников.
На уровне 1-го этажа двери, окна и витражи для коммерческих помещений и жилой части выполнены из алюминиевого профиля. Выше 1-го этажа окна - из алюминиевого профиля с теплотехническими характеристиками, соответствующими нормативным показателям.
Оконные блоки – индивидуальные из алюминиевого профиля с однокамерным стеклопакетом с коэффициентом теплопередачи не менее 0,54.

Межкомнатные перегородки:

• из газобетонных блоков II/625х100х250/D500/B2.5/F25/ГОСТ 31360-2007, толщиной 100 мм (пазогребневые плиты 667х500х80(100))

Межквартирные стены и стены между помещениями общественного назначения 1 этажа:

• пазогребневых полнотелых плит (или газоблоков) 80 мм,
• минераловатный утеплитель 50 мм,
• пазогребневых полнотелых плит (или газоблоков) 80 мм. (толщина 210мм).

Межквартирные стены, граничащие с лестнично-лифтовыми холлами:

• внутренний несущий слой- монолитный железобетон (толщину принять по црасчёту)
• минераловатный утеплитель, 50 мм (или аналог)
• пазогребневых полнотелых плит (или газоблоков) 80 мм.
• облицовки и зашивки инженерных коммуникаций – комплектные системы «KNAUF» (или эквивалент), газобетонными блоками, кирпичом или другими материалами.
• стены перегородок технический помещений – из газобетонных блоков II/625х100х250/D500/B2.5/F25/ГОСТ 31360-2007, толщиной 100/200/250 мм.

Тип 1.
Стена наружная:

• архитектурный камень/фиброцементные панели на подсистеме вентилируемого фасада – 120 -200 мм
• блок газобетонный - 200мм/стена ж.б. - 200мм
• с внутренней отделкой (штукатурка гипсовая - 10мм) и без

Тип 2.
Стена нежилого помещения (между квартирой и нежилым помещением):

• штукатурка декоративная с покраской- 20мм
• утеплитель из каменной ваты - 80мм
• блок газобетонный - 200мм/ стена ж.б. - 200мм
• штукатурка гипсовая - 10мм

Тип 3.
Наружная стена нежилого помещения:

• архитектурный камень/фиброцементные панели на подсистеме вентилируемого фасада – 120 -200 мм
• блок газобетонный - 100мм

Стены ниже уровня земли:

• монолитный железобетон толщиной 200 мм;
• гидроизоляция;
• утеплитель экструзионный пенополистирол XPS толщиной 80 мм (ниже уровня земли на глубину промерзания грунта – 0,8 м) (или эквивалент).

Высота подвального этажа принята в чистоте – 4,46 м.
Высота первого этажа 8-ми этажных блок-секций чистоте – 4,05 м.
Высота типового этажа блок-секций в чистоте – 3,00 м.
Высота седьмого этажа в чистоте – 3,30 м.
Высота 8 этажа с антресолями блок-секций 1б и 2 в чистоте – 6,05 м.

В качестве отделки принято:
Квартиры

• стены - штукатурка, улучшенная толщиной не более 15 мм из гипсовых смесей (в санузлах штукатурку стен не предусматривать);
• полы - стяжка (полусухая технология) по рулонной звукоизоляции «Пенолон» (или эквивалент), толщиной 5 мм; в толщине стяжки система отопления в гофрированных трубах
• потолки - без отделки

В санузлах квартир

• уровень пола предусмотреть ниже на 2 см по отношению к жилым помещениям квартир:
• стены - штукатурку стен не предусматривать;
• полы - гидроизоляционной обмазочный слой «Ceresit» (или эквивалент), стяжка (полусухая технология); звукоизоляции «Пенолон» (или аналог) толщиной 5 мм.
• потолки - без отделки.